韶锍
2019-06-14 13:19:08

工程师需要在大曼彻斯特河段的HS2隧道中挖掘“四个”井 - 但规划人员还不知道他们将去哪里。

HS2有限公司仍在制定计划,沿路线的Wythenshawe-Ardwick隧道段挖掘45米的通风和紧急维修竖井。

曼彻斯特皮卡迪利旁边将建一座新的HS2站

HS2有限公司计划开发负责人Steve McFarlane表示,他们正在寻找不需要“尽可能拆迁”的网站,并补充道:“我们正在与当地市政委员会和紧急服务部门合作,以了解法案提交议会解释对当地人民的影响之前会有所要求。“

他说,对于那些居住在7.9英里深45米深的隧道上方的人来说,在为一条受新航线影响的房主举办的活动中,对于MEN来说,施工过程中的任何“轻微振动”都是“短暂的”。

对于面临拆迁的业主 - 大曼彻斯特的67处房产已被指定用途 - 他说他们将“依法妥善对待”。

连接曼彻斯特的HS2路线

曼彻斯特市中心HS2活动的工作人员随时准备消除恐惧 - 但一些居民对未来感到担忧。

现年60岁的David Seed和妻子Margaret在Aldo Enterprise Park拥有一个6000英尺的摄影工作室,用于拆除。

来自Ramsbottom的大卫说:“我们把它出租,这几乎是我的养老金计划,所以这是一个问题。 我们真的要看看强制购买的条款是什么。

“这是最令人担忧的不确定因素 - 何时会发生,何时需要采取行动。”

一些居民担心沿线建设通风竖井。

计划中的HS2路线穿过曼彻斯特......

HS2新路线穿过曼彻斯特
HS2新航线 -  2016年11月
查看全屏

一位迪兹伯里居民说:“我们担心我们将在其中一个附近,因为隧道距离我们400米。

“但他们无法告诉我们他们将会在哪里 - 这是一个令人担忧的未解决的问题。”

66岁的帕姆和67岁的克里斯李住在法洛菲尔德的惠特比路 - 恰好在隧道顶上。

帕姆说:“我们赞成HS2,但我们住在一个露台,并一直担心影响。

“但他们已经说过,如果HS2造成损害,那么我们将获得赔偿。

“我们不希望它因为给我们带来不便而不能继续 - 我们必须想到我们的孩子和孙子孙女以及它们可能给他们带来的好处。”

皮卡迪利村36岁的Craig Bradshaw说:“我认为这是一个好主意,我认为我们需要HS2,现在我知道它不会真正影响我的房子。”

80岁的Margaret和来自Withington的83岁的Ray Pearce在隧道的正上方有一所房子。

玛格丽特说:“在连接北方方面似乎并没有发生太多事情 - 我认为这更为重要。”

Ray和Muriel Pearce同意了。 雷补充说:“你有没有从曼彻斯特前往谢菲尔德? 这不好玩。

图为曼彻斯特机场拟建的HS2站的外观

“我们认为在两小时内到达伦敦是非常好的。我们还担心垃圾将从隧道中流出的地方,但我们被告知它将在曼彻斯特机场被公路带走。”

现年47岁的克里斯·斯佩克(Chris Speck)住在萨克沃思街(Sackworth Street)附近的皮卡迪利(Piccadilly)路线附近的律师,他担心皮卡迪利(Piccadilly)周围的基础设施将如何应对HS2。

他说:“皮卡迪利周围的所有出租车和交通已经是一场噩梦 - 我只是觉得它会变得更糟,住在那里会更难。”

HS2有限公司将在明年和2019年之前进行进一步的详细环境评估磋商,届时他们计划将该法案存入议会。

麦克法兰先生表示,HS2将使曼彻斯特成为一个更具吸引力的城市,投资,生活和经营 - 并且对房地产市场有利。

你有资格获得HS2的赔偿吗?

我住在隧道上......政府会买我的房子吗?

简而言之,没有。

这条路线主要通过曼彻斯特和皮卡迪利之间的隧道,深度为45米。

HS2有限公司坚持认为,采用现代建筑方法,在挖掘过程中会产生“极小的影响”而不会导致沉降。

然而,在建造跨铁隧道期间,居民可能会获得与居住在伦敦的居民类似的服务,在那里,业主获得了法律文件以保证他们的安全。

铁路公司也可能以50英镑的价格“购买”您的底土 - 并为专业建议支付合理的费用。

如果在工作之前和之后将HS2归类为有风险,以检查它是否有影响,HS2也可能会对您的房屋进行调查。

如果您的房屋损坏,HS2有限公司承诺承担修理费用。

超过四分之一的土地位于地上线的60米范围内 - 这意味着什么?

你在一个安全的地方。 这是可能影响HS2的保护发展的路线旁边的土地面积。 它通常延伸到中心线两侧60米,但在某些地方可以更薄或更宽。

政府会买我的房子吗?

是 - 通过快速快速购买计划获得110%的“非HS2”价值(好像HS2不存在),再加上10%的“家庭损失支付”价值。

我的土地距离地上轨道不到60米,但不到四分之一。 那是什么意思?

如果建造HS2需要土地周围的土地,您仍然可以通过法定的枯萎通知申请向政府出售您的财产。

如果您符合资格,政府将:

1.以公开市场价格购买房屋,就好像HS2不会建成一样

2给您一笔“房屋损失”,相当于房产公开市值的10%,最高可达58,000英镑。

3.支付印花税,验船师和法律费用以及搬迁费用等费用。

我该如何申请?

您必须填写一份包含证明文件的枯萎通知单。

您将在两个月内就您的申请做出决定。

如果您的申请被接受,您最多可以在三年内完成索赔。

HS2新航线 - 2016年11月

HS2新航线 - 2016年11月

走得慢:曼彻斯特的HS2示威者

地上路线距离我家120米到300米之间,我不想搬家

您可能有资格获得现金。 这被称为HOMEOWNER PAYMENT SCHEME。 它始于建造铁路的权力由议会授权。

我有资格吗?

是的,如果你的房子或你房产总面积的25%是在300米以内。

我会得到什么?

您可以申请7,500至22,500英镑,具体取决于您所在的房主付款范围。

距离线路120米至180米:22,500英镑

距离线路180米到240米之间:15,000英镑

距离线路240米至300米:7,500英镑

皮卡迪利站如何看待HS2的到来
皮卡迪利站如何看待HS2的到来

如果我离得更远但HS2阻止我卖掉怎么办 - 政府会买我的房子吗?

可能 - 如果您符合某些标准。

这是需要出售的方案。 基本上,你需要证明“令人信服的理由”作为路线的直接结果出售。

在这种情况下,如果您成功,政府将为您的房产购买“非HS2”公开市场价值 - 无论距离赛道的距离如何。

政府不会承担额外费用,例如法律费用或搬迁费用。

什么是令人信服的理由?

令人信服的理由包括失业,重新安置新工作或健康状况不佳 - 但每项申请都是根据其优点来判断的。

你需要证明:

1.您的物业足够接近可能受HS2建设或运营影响的路线。 没有固定的距离。

你至少在3个月内试图出售房产但没有成功。

3.您在最靠近您的财产的HS2航线部分公布之前购买或签署了租约

你不可能知道最初提出的路线

“我想继续住在这里,但不想再拥有自己的房子了”

RENT BACK可能适合您。

如果您根据其中一项计划向政府出售您的房产,您可以申请将其租回并继续居住。

请您的HS2案件官员解释在出售后从政府租回房产的选项。

政府将评估您的财产,以决定是否将其出租。

如果您决定租用该物业,您将支付公开市场租金并获得租期协议,初始期限为六个月。

阅读更多

HS2和曼彻斯特

  • '人才流失'的担忧
  • 维根在地图上?
  • 曼彻斯特机场站
  • 观察:路线