亓矢
2019-08-05 14:20:06

纽约(路透社) - 日本索尼公司( )上周五以11亿美元的价格向房地产开发商Chetrit Group领导的集团完成了其美国总部的出售。三位熟悉该交易的消息人士称。

索尼公司的标识将于2013年2月6日在东京的一家电子商店出现.REUTERS / Shohei Miyano

据一位消息人士称,SL Green Realty Corp( )最初为该交易提供了9.25亿美元的贷款融资,最长可达三年,具体取决于索尼在该建筑物中的租户时长。

不过,消息人士称,中国银行( )加大并同意以高级贷款的形式获得6亿美元的债务融资总额。

其中一位消息人士称,在剩余的3.25亿美元债务融资中,SL Green将1.75亿美元的初级部分出售给由Apollo Global Management LLC( )管理的表演债务基金。 三位消息人士补充说,这笔款项可以增加到2.5亿美元。

一位消息人士称,SL Green获得了两个最低级别的部分,可能最终将一个出售给表现性债务基金或其他人。

阿波罗的代表拒绝发表评论。 无法联系SL Green的代表发表评论。

索尼正在削减非核心资产,因为它寻求从三星电子有限公司( )等竞争对手手中重新获得支持,并从连续四年的净亏损中反弹。

索尼大楼位于曼哈顿昂贵的“广场区”,面积约为820,000平方英尺,每平方英尺成本约为1,341美元。 其中一些镜头包括可获得更高租金的零售空间。

自谷歌公司( )收购111第八大道以来,该价格是美国单一办公大楼的最高价格。 截至2010年底,曼哈顿切尔西附近的房价为18亿美元,约合每平方英尺620美元。

作为销售协议的一部分,索尼将租赁该建筑三年,让Chetrit集团有时间决定是否将位于第55街和第56街之间的麦迪逊大街的部分建筑改建为住宅单元或酒店,或将其保留为办公室和零售物业。

该塔于20世纪80年代初由AT&T公司( )建造,该公司是美国司法部强迫它分拆成小公司之前最大的美国公司。

索尼在1992年以2.36亿美元收购了该建筑。

由Eastdil Secured LLC的Doug Harmon领导的经纪人团队促成了索尼和谷歌的销售。

索尼公司上个月向日本房地产信托公司日本建筑基金公司(Nippon Building Fund Inc)和其他另一位投资者出售其中一家最受欢迎的东京写字楼,价值1110亿日元(12亿美元)。

Ilaina Jonas的报道。 由Andrew Hay和Andre Grenon编辑

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