段干棰
2019-06-11 10:04:15

马德里人,巴斯克人和加泰罗尼亚人是西班牙人,他们将受到2012年2月以来Euribor新增的影响最大,因为每年抵押贷款的数额将首先增加23欧元,第二和第三增加20欧元。

相反,里奥哈和埃斯特雷马杜拉将受到这一增长的影响最小,因为抵押贷款的年度成本将分别增加9.29欧元和10.67欧元。

12个月的Euribor是西班牙计算抵押贷款最广泛使用的指标,它使这些贷款在9月份首次成为2012年2月以来的首次,价格为-0.167%。

10月份该指标收高,收于-0.154%。

而且尽管连续33个月处于负数,但由于2016年2月将首次低于零,因此10月的Euribor负面较少,因此高于9月的记录。

同样,它的负面影响小于2017年10月的-0.180%。

根据统计研究所(INE)公布的数据,2017年10月购买抵押贷款的平均抵押金额为120,628欧元。

通过这种方式,一旦应用了Euribor加上一点差价,25年期间该笔贷款的份额为444.85欧元。

如果现在根据2018年10月的Euribor数据(-0.154%)审查相同的抵押贷款,则费用将上升至446.25欧元,即每月1.40欧元或每年16.80欧元。

但是,抵押贷款的减少取决于所申请贷款的数额,这取决于购买房屋的西班牙自治社区。

因此,自治社区的平均抵押贷款金额最高,马德里为166,310欧元,拉里奥哈为66,670欧元。

拥有抵押贷款的里奥哈将受到Euribor记录的新增加的影响最小,因为贷款的月租金将从每月254.86欧元增加到246.64欧元,这意味着9.29欧元每年更多。

在埃斯特雷马杜拉,年增长率为10.67欧元; 在穆尔西亚,10.70欧元; 在卡斯蒂利亚拉曼查,11.72欧元; 在巴伦西亚社区,11.79欧元; 在卡斯蒂利亚莱昂,12.49欧元; 在阿斯图里亚斯,12.52欧元; 在加那利群岛,12.80欧元。

在加利西亚,年增长率为13欧元; 在阿拉贡,13.08欧元; 在安达卢西亚,14.14欧元; 在纳瓦拉,1508欧元; 在坎塔布里亚,16.39欧元; 而在巴利阿里群岛,则为18.23欧元。

下表显示了自治社区关于2017年10月构成的平均抵押贷款数据,以及在25年期贷款年度审核中应用当前Euribor汇率时的年度欧元增长:

CCAA金额年度增长

安达卢西亚101,542 14,14

阿拉贡93,886 13.08

阿斯图里亚斯89,893 12.52

巴利阿里群岛130,920 18.23

加那利群岛91,894 12.8

坎塔布里亚117,684 16.39

卡斯蒂利亚和莱昂89,667 12.49

卡斯蒂利亚 - 拉曼查84,164 11.72

加泰罗尼亚143,939 20.05

C.Valenciana 84,649 11.79

埃斯特雷马杜拉76,623 10.67

加利西亚93,348 13

马德里166,310 23,16

穆尔西亚76,807 10.7

纳瓦拉108,276 15,08

巴斯克地区143,939 20.05

拉里奥哈66,670 9.29

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总计120,628 16,8